房证性质是什么

房证性质是指 房屋所有权证和房屋共有权证的简称。房产证是房屋所有权证的简称，它是由不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证具有以下特点：

房产证必须由不动产登记机关发放 ，其他机关发放的没有法律效力。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。

房证性质的不同主要在于房屋的所有权和使用权归属，具体可以分为以下几种：

商品房房产证：

在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，归个人所有。

经济适用房房产证：

国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有。

房改房房产证：

已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

红色房产证（不动产权证）：

土地性质为出让，商品房可出租可买卖，可赠予，房屋所有权证与土地证二合一。

蓝本（经济适用房公有住房）：

土地性质为划拨，中华人民共和国居住满五年启归个人所有。

绿本（房地产共有证）：

土地性质为未出让，共有产权房没有交易权不能房地产权共有。

黄本（宅基地证）：

土地性质为所有权归集体，中华人民共和国农户拥有房屋所有权集体土地使用证。

建议：在购买或处理房屋时，了解房证性质有助于明确房屋的产权归属和交易条件，避免因产权不清而产生纠纷。