交房要什么证明

交房时需要提供一系列证明文件以确保业主的权益。以下是一些主要的证明文件：

国有土地使用权证：

证明开发商有权使用该土地。

建设用地规划许可证：

证明项目用地符合城市规划要求。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合规划要求。

建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。

商品房销售（预售）许可证：

证明商品房可以合法销售。

商品房质量保证书：

保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。

住宅质量保证书和 住宅使用说明书：

这两份文件是必须提供的，以证明房屋的质量和业主的使用权益。

竣工验收备案表：

证明工程已经通过竣工验收。

房屋土地测绘技术报告书：

提供房屋面积的实测数据。

钥匙领取单：

凭此单领取房屋钥匙。

其他相关验收表格：

如《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》等。

此外，根据地方规定，可能还需要提供其他文件，例如：

上海要求办理《住宅交付使用许可证》。

《房屋面积测绘报告》：这是商品房完成竣工验收后，由具有测绘资质的房屋测绘机构出具的面积测绘报告。

不动产权证书：在交房即交证的政策下，开发商需要提供不动产权证书。

业主在收房时，应仔细检查这些文件是否齐全、真实有效，以确保自己的权益得到保障。如果文件不完备或工程不达标，业主有权拒绝收房。