什么叫租赁物业

物业租赁是指 出租人将物业使用权暂时让渡给承租人，承租人支付租金的行为。这种行为是房地产市场的重要组成部分，涵盖了各类物业的租赁活动，包括房屋租赁和土地使用权的租赁。

物业租赁有广义和狭义两种含义：

广义的物业租赁 ：包括房屋租赁和土地使用权的租赁。

狭义的物业租赁：

仅指房屋租赁。

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。

物业租赁一般分为以下几种形式：

按物业租赁方式划分

定期租赁：

合同租期届满日为终止期限，如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。

不定期租赁：房屋所有者随时可要求收回房屋。

按租赁房屋的用途不同划分

住宅用房：最为常见。

办公用房：随着市场经济的发展日益增多。

商业用房：随着市场经济的发展日益增多。

生产用房。

按租赁房屋的性质划分

公房租赁：指房屋性质为公有的租赁。

私房租赁：指房屋性质为私有的租赁。

物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方权利、义务的协议，以物业租赁为标的的契约。为了使物业租赁关系正常化、规范化和合法化，租赁物业时，当事人双方应签订书面的物业租赁合同。