张村河地块17576元/㎡挂牌，楼面地价下降，起拍总价上调

齐鲁晚报·齐鲁壹点 赵波

4月7日，2025年青岛第二批次土地枯桃地块挂牌出让公告发布，该地块位于崂山区新卓路以东、枣山东路以北，系张村河稀有低密度板块，该地块相比去年出让容积率由1.2上调至1.5，楼面地价下调2989元/㎡至17576元/㎡，但起拍总价由原来的7.4亿上调至7.9亿。

据悉，地块位于崂山区新卓路以东、枣山东路以北，为住宅用地，占地面积30005.4㎡，容积率为1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，总建面为45008.1㎡，楼面地价17576元/㎡，起拍总价7.9亿，竞买保证金3.16亿，比例为40%。

地块配套情况：周边项目：地块西侧为桃源居、北侧为枯桃安置区。教育：地块东北侧为枯桃小学。 医疗：西南向约 1500 米为在建山东中医药大学青岛附属医院。交通：地块南侧为枣山东路、地铁4号线，西向依次为新卓路、松岭路、蓝谷快线。该地块将于2025年4月27日上午9:30拍卖。

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