什么情况贷款

个人住房商业性贷款

适用于未缴存住房公积金的单位员工。

申请人需具备城镇常住户口或有效居留身份。

申请人需有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

申请人需有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

个人住房组合贷款

适用于已缴存住房公积金但贷款额度不足的居民。

组合贷款的最高限额一般为10-29万元，超出部分需申请住房商业性贷款。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大。

住房公积金贷款

适用于已参加交纳住房公积金的居民。

申请人需满足公积金个人账户的缴存时间基本条件，即“在武汉地区按时、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上”。

申请人及其配偶必须确保无尚未结清的公积金贷款，且没有影响公积金贷款偿还能力的其他负债。

申请人需保持良好的信用记录，并同意授权受托银行和公积金中心查询自身及配偶的个人信用报告。

抵押贷款

申请人需持有房屋产权证，且该房子是全款房或贷款已经结清。

申请人需具备稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本金的能力。

抵押贷款的额度一般较高，可以贷到房产评估价值的70%左右，贷款用途广泛。

信用贷款

申请人需有良好的信誉，无逾期还款记录。

申请人需有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

信用贷款的额度和利率通常较其他贷款方式低。

建议

选择合适的贷款方式：根据自身情况和需求选择最合适的贷款方式，如已缴存住房公积金的居民首选住房公积金贷款。

提前准备资料：在申请贷款前，提前准备好所有必要的资料，如收入证明、信用报告等。

了解贷款条件：详细了解贷款条件，确保自己符合申请条件，避免因条件不符而被拒绝。

咨询专业人士：在申请贷款前，可以咨询银行或贷款机构的专业人士，获取更详细的指导和帮助。