收楼后多久拿房产证

收楼后拿房产证的时间主要 取决于购房合同的约定以及房屋的性质。以下是几种不同情况下的房产证办理时间：

合同约定期限

一般情况下，购房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）会约定办理房产证的期限，这个期限通常是交房后365个工作日内。

期房

如果房屋在签订合同时尚未竣工，开发商需要在房屋交付使用之日起90天内办理好房产证。

现房

如果房屋已经竣工，则房产证应当自合同订立之日起90日内办理完毕。

全款购房与贷款购房

如果购房者选择全款购房，在房产证办理过程中，购房者可以自行向开发商索要相关资料，前往房管局办理房产证，这样时间相对较短。

如果购房者选择贷款购房，则需要办理银行抵押手续，但这并不影响房产证的办理时间。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

综上所述，收楼后拿房产证的时间主要依据购房合同的约定，如果合同没有约定，则一般为交房后90天内办理完毕。建议购房者在签订合同时，明确约定办理房产证的期限，以便及时办理房产证。