过户要收哪些税

房产过户需要交纳的税费包括以下几项：

契税

普通住宅：评估价乘以1.5%。

非普通住宅：评估价乘以3%。

首次购买90平米以下的普通住宅：房款的1%。

个人收入调节税

（评估价 - 原购入价）乘以20%。

营业税

住宅购入不满五年：评估价乘以5.55%。

非普通住宅购入五年以上：（评估价 - 原购入价）乘以5.55%。

普通住宅购入五年以上免交。

房产交易费

房屋建筑面积乘以6元/平方米。

印花税

评估价乘以0.1%。

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

房产证工本费

85元。

土地证工本费

105元。

交易评估费

评估价乘以0.3%。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

增值税

赠与人需要缴纳，但如果是直系亲属、抚养人、赡养人之间的过户，则可以免交。

个人所得税

房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税。

房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。