厂房转让需要哪些手续

厂房转让需要以下手续：

提交过户申请及相关资料

向相关部门提交过户申请，包括产权证、土地使用证等。

提供厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，以及卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）。

缴纳税费

根据相关税费计算方式，双方缴纳相应的税费，包括契税、土地增值税、营业税、企业所得税等。

领取新证

完成过户手续后，领取新的产权证和土地使用证。

设备清点与钥匙交接

对厂房内的设备进行清点，确保无遗漏。

完成钥匙的交接，标志着厂房正式交付给买方。

办理土地证过户手续

到国土部门提供所需的资料，包括房产证、土地证、契税证等，办理土地证过户手续。

其他相关手续

如改变土地用途，需有规划部门意见。

转让时需分割建筑物的，需有房产主管部门意见。

交易双方需提出转让、受让申请，并提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等资料。

审查与现场勘查

承办人应对资料及宗地情况进行详细审查，如未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，或存在抵押、查封、出租而未通知承祖人等情况，不予办理转让手续。

现场勘查应与有关资料对照核实，如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

地价评估

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买。

合同签订与产权变更登记

签订房屋转让合同，提交申请材料至房管局。

填写申请表格和存量合同，房管局给予回执单。

核税缴税领取完税凭证，办理产权变更登记。

建议：

在进行厂房转让前，建议咨询专业的律师或中介机构，确保所有手续齐全、合规，避免因手续不全导致交易失败。

转让过程中，应严格按照相关税费政策缴纳税费，确保合法合规。