买房子什么收税

购买房子时需要交纳的税费包括以下几项：

契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

90-144平方米的普通住宅，减按1.5%税率征收契税。

超过144平方米的非普通住宅，契税率为3%。

对于家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

印花税

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

房产税

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税，通常基于房产的余值或租金收入来计算。

其他费用

交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

权属登记费：80元/套。

物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算和准备所需费用。