什么是房屋权属人

房屋权属人是指 拥有房屋所有权的人。根据相关法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

具体来说，房屋权属人可能包括以下几种情况：

房屋所有权人：

即房屋的产权归属人，拥有最高的权利和地位，享有占有、使用、收益和处分权力。

抵押权人：

如果房屋所有权人需要向银行或其他金融机构贷款，一般需要将房屋作为抵押物，此时抵押权人即为享有抵押权的人。

土地使用权人：

房屋所有权人在房屋建设前需要申请土地使用权，此时土地使用权人即为享有土地使用权的人。

此外，房屋权利人还可以包括依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

总结来说，房屋权属人是指依法拥有房屋所有权，并可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的人，包括房屋所有权人、抵押权人和土地使用权人等。