房押是什么

房押，即 房屋抵押，是指 债务人或第三人将其房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作为担保，以保障债务的履行。在债务人不履行债务的情况下，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分所得价款中优先受偿。

房屋抵押是一种具体的抵押方式，它涉及以下要素：

抵押人：

提供房屋作为担保的债务人或第三人。

抵押权人：

接受房屋抵押作为担保的债权人。

抵押物：

被抵押的房屋，包括所有权人和处分权人同意抵押的国有房屋。

担保目的：

确保债务的履行，当债务人不能履行债务时，债权人可以依法处分抵押房屋。

法律后果：

债权人有权在处分抵押房屋所得价款中优先受偿，直至债务清偿完毕。

房屋抵押是一种法律关系，具有以下特征：

从属性：房屋抵押是从属于原债权债务关系的从合同，原债权债务关系是主合同，房屋抵押不能独立存在。

不转移占有：抵押人无需转移对房屋的占有，仍可继续使用和管理房屋，而债权人则获得按期取息的权利。

优先受偿权：在债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

房屋抵押是一种常见的融资方式，尤其适用于需要大额资金的情况。通过房屋抵押，借款人可以向银行或其他贷款机构申请贷款，以解决燃眉之急或实现其他资金需求。

建议在签订房屋抵押合同时，务必仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性，以保障自身权益。