什么是不交吉

“不交吉”是粤语地区房屋交易中的常见术语，主要指 买受人在一定期限内不能完全享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。具体来说，不交吉的情况包括以下几种：

带租约：

标的物带有租约，租客与原房主有租赁协议在先，买家可与租客保持出租与承租的关系，定期收到租金。

不带租约但被使用：

标的不带租约，但被原业主或其亲友经业主允许使用。

法院拍卖：

法院拍卖的不动产，除法律另有规定外，一般均应清空后再拍卖。拍卖成交后，买受人需要自行承担收楼的风险及费用。

总结来说，“不交吉”意味着买家在购买房产后，可能还需要面临原租户未搬离或原业主未完全交付房产的情况，这增加了买家的风险和成本。因此，在购买房产时，了解并明确“不交吉”的具体含义和相关责任是非常重要的。