什么是自留房

自留房，通常指的是 个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。这种住房产权归个人所有，维修和日常维护由居住者自理。自留房的主要目的是为了满足居住需求，而非投资或获取租金收益。与自住房不同的是，自留地是农村集体经济组织分配给成员用于家庭副业并可以长期使用的土地，与住房产权和居住需求无直接关联。

自住房的特点包括：

稳定性：

拥有自己的住房可以为居住者提供长期稳定的居住环境，不必担心房东突然涨租或终止租赁合同。

居住需求：

自住房以居住为主要目的，而非投资或炒房。

政策限制：

在某些城市，自住房是通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象、限定销售价格的原则进行销售，以满足居民自住性和改善性住房需求。

例如，北京市的自住房项目要求建筑面积在90平方米以下，价格比周边商品住房低约30%，面向全市符合限购条件的家庭。

总结来说，自留房主要强调的是个人出资购买并拥有完全产权的住房，用于满足自身的居住需求，具有稳定性和政策性的特点。