店面转让费是什么

店面转让费是指在租赁期内，租户征得房东同意后将店铺转租给下一个租户，并将与房东之间的剩余租赁期限、自己的装修、购买的设备、经营的项目（如货物、加盟许可费、其他无形资产）等一并转让给新租户时，向新租户收取的超过单纯房租的费用。

费用收取方：

通常由原始租户（上家）向新租户（下家）收取，但也有可能是房东直接收取。

费用构成：

可能包括装修、设备、货物、加盟许可费、其他无形资产等的价值。

计算方式：

转让费通常是根据店铺的总投入的一定百分比来计算，这个比例一般在40%到80%之间，但具体情况会根据店铺的盈利能力和市场供求关系变动。

法律约束：

目前法律对转让费并没有明确的条款约束，它属于市场行为的一部分。

特殊情况：

如果店铺没有装修、设备或经营项目，或者新租户急需店铺，转让费可能会有所不同。

转让费是商业租赁中常见的一种费用，其目的是补偿原租户因转让而可能遭受的损失，同时也为新租户提供了一定程度的经济激励来接手店铺