二手房首付款什么时候付

二手房首付款的支付时间主要依据购房方式的不同而有所区别：

全款购房

一般在确认房屋产权清晰且无争议后支付首付款。

按揭贷款购房

在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

具体流程上，首付款通常在以下情况下支付：

签订合同时：有些情况下，首付款会在签订合同后立即支付，但为了确保资金安全，往往会选择资金托管的方式，将首付款存入房管局认可的第三方账户，直到过户完成才解冻资金。

面签后：首付款的支付通常在银行面签之后，签署首付款收到证明之前完成。

批贷函后：考虑到有些买方可能需要借款来支付首付款，因此首付款往往会在拿到批贷函后支付。

过户前：无论哪种方式，首付款的最终支付节点都是在过户前完成。

建议

全款购房：建议尽早支付首付款，以确保产权顺利过户。

按揭贷款购房：应确保贷款审批通过后，再支付首付款，以避免因贷款问题导致交易延迟。

资金托管：为了资金安全，建议选择资金托管方式，将首付款存入第三方账户，直至过户完成。

这些步骤和注意事项可以帮助您顺利完成二手房交易并确保资金安全。