什么是假离婚买房

假离婚买房是指 夫妻双方为了实现购房等共同利益而暂时离婚的行为。这种行为通常涉及两种情形：

通谋离婚：

婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

欺诈离婚：

婚姻当事人因为受对方欺诈而婚姻登记机关申请离婚登记的行为。

假离婚买房的目的主要是为了规避二套房贷的高额利息、减少贷款首付、获取购房资格、享受购房优惠政策等。虽然这种行为在法律上履行了离婚的程序，但由于欠缺离婚的真实条件，因此在法律层面上，夫妻双方的婚姻关系并未真正终止，所购房产可能仍被视为夫妻共同财产。

需要注意的是，假离婚买房存在一定的法律风险。如果一方在离婚后取得财产并不再同意恢复婚姻关系，可能会引发财产纠纷甚至法律诉讼。此外，使用假离婚证骗买首套房的行为还可能面临行政处罚。

因此，建议夫妻在考虑假离婚买房前，应充分评估法律风险，并谨慎决策。