杭州买房要什么条件

杭州购房的条件如下：

不限年龄、区域、社保、户籍和婚姻状况 ：2024年杭州购房已不限购，无论是新房还是二手房，只要想买都可以随时买，没有任何限制，也无套数限制。

贷款利率

首套房首付比例最低15%。

商业贷款利率3.15%。

公积金贷款利率2.85%。

购房落户政策

持有绿色有效居住证证件，且居住证积分满100分。

申请人年满18周岁。

积分根据申请人的年龄、社保、房子等指标计算，购房可直接加80分。

限购政策

本市户籍成年单身人士在限购区域内限购1套住房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市限购区域内购买住房。

只拥有1套及以下住房的本市户籍居民家庭可以购买。

3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可以购买一套。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

其他条件

申请人具有高中以上文化程度。

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

建议：

如果你是非本市户籍居民，需要提供连续2年以上的社保或个税证明，并且所购住房3年内不得交易。

如果你是本市户籍居民，且已经拥有1套住房，则无法再购买第二套住房。

购房前请确保自己满足所有相关条件，以避免因条件不符而无法购房。