预收账款为什么交税

预收账款是否需要交税取决于具体的业务性质和税法规定。以下是几个关键点：

纳税义务发生

对于房地产企业，根据税法规定，如果采用预收款方式转让土地使用权或销售不动产，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

对于普通企业，纳税义务的发生与具体业务相关，例如提前开具发票时，纳税义务在开票当日确认。

预缴税款

有些情况下，如房地产企业，不论增值税还是企业所得税，都需要进行预缴税款。

退税情况

如果预收款项后面交易不成功需要退还，应进行红字冲销以取消之前的会计记录。

跨境服务、批发和零售业务

针对跨境服务、批发和零售业务中产生的预收账款，通常需要纳税。

增值税和服务税

根据《中华人民共和国税收征管法》，对应收取的未经销售的货物或劳务款项，应迅速申报并缴纳增值税。

营业税

根据《人民共和国营业税暂行条例实施细则》，转让土地使用权或销售不动产采用预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

总结来说，预收账款是否需要交税取决于是否满足特定条件，如行业特性、是否已发生纳税义务发生时间等。具体情况需要根据实际业务和税法规定来确定