为什么融资租入是资产

融资租入被视为资产的原因主要在于 承租企业实质上获得了资产所提供的主要经济利益，并承担了与资产所有权相关的风险。以下是具体的解释：

实际控制权：

融资租入的设备虽然法律形式上不属于承租企业，但承租企业实际上拥有对该设备的实际控制权。租赁期满后，承租企业有优先购买该资产的选择权，并在租赁期内有权支配资产并从中受益。

经济利益的获得与风险承担：

融资租入的租期通常涵盖了设备的预计使用寿命，承租企业在租赁期内不仅能够使用该设备，还能创造经济利益。同时，承租企业也承担了与资产所有权相关的风险，如设备的维护、损坏等。

实质重于形式原则：

根据会计原则，企业的会计核算应当基于经济实质而非法律形式。融资租入的固定资产虽然法律上不属于企业，但从经济实质上，企业能够控制并从中受益，因此应当将其视同自有固定资产进行核算。

所有权与使用权分离：

在融资租赁合同中，虽然资产的所有权在租赁期内属于出租人，但承租企业通过支付租金获得了资产的使用权，并承担了与使用权相关的经济责任和风险。这种安排使得承租企业在经济上被视为资产的所有者。

综上所述，融资租入的固定资产虽然法律形式上不属于承租企业，但企业通过租赁获得了资产的主要经济利益并承担了相关风险，因此根据实质重于形式的原则，应当将其视为自有固定资产进行核算。