买房过户怎么委托

房屋过户可以通过以下几种方式委托他人办理：

委托公证

可以通过办理一份房产委托公证，将办理房产过户相关手续的权限授权给亲朋好友或专业律师。需要提供委托人身份证、户口簿、婚姻状况材料（结婚证/离婚证）、房屋产权证、受托人身份证及拟好的委托书等材料，并按当地不动产中心的要求进行在线提交材料办理公证。

手写委托书

买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。但需注意，如果涉及政策性住房如经济适用房和房改房中央产房，可能会有额外的限制性规定，需满足条件才能办理过户手续。

委托协议

买卖双方可以提供房产证复印件、身份证原件（如夫妻双方共有，则需双方身份证和结婚证原件）及受托人身份证复印件，签好协议书即可。建议双方最好都亲自到场或公证委托书，以确保流程顺利进行。

建议

选择委托方式：根据个人情况和需求选择最合适的委托方式，如公证委托或手写委托，并确保所有文件真实有效。

准备材料：提前准备好所有必要的文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证等，并确保材料的真实性和完整性。

咨询专业机构：在办理过程中，如有疑问或需要专业帮助，可咨询当地房产交易中心或专业律师，以确保流程顺利进行并避免潜在纠纷。