交房税费怎么算
时间：2025-01-06 16:12:33
交房的税费包括以下几种：
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋产权满五年且为家庭唯一住房），则免征个人所得税。
契税
房款的1.5%。
对于个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税按1%征收。
非普通住宅契税按4%征收。
印花税
房款的0.05%。
买卖双方各缴纳0.05%。
增值税
房产证未满2年的差价5.6%。
产权满2年免征增值税。
交易费
3元/平方米。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费
200元。
公共维修基金
购房款的2%。
评估费
0.5%（评估额）。
工本费
10元/本。
计算公式
最终的税款通常是计税基础乘以税率，再减去任何适用的扣除和抵扣。例如，如果房屋总价为100万元，且满足首次购买90平方米及以下普通住房的条件，则应缴纳的税费计算如下：
契税：100万元 × 1% = 1万元
印花税：100万元 × 0.05% = 500元
交易费：100平方米 × 3元/平方米 = 300元
测绘费：100平方米 × 1.36元/平方米 = 1360元
权属登记费：200元