沈阳契税怎么收

沈阳的契税税率主要根据房屋类型、购房面积以及是否为家庭唯一住房或改善性住房而有所不同。以下是2023年沈阳契税的最新标准：

个人购买家庭唯一住房

面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房

面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人购买家庭第三套及以上住房

不论面积大小，契税税率均为3%。

商业用房

不论面积大小，契税税率为4%。

此外，如果房屋满足特定条件（例如拆迁回迁房），可能会有不同的契税征收标准。例如，原被拆迁房屋有房产证的，拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分按照补面积的价格计算契税1.5%。

建议在购房前，详细咨询当地房地产主管部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，确保购房流程顺利进行。