拆迁怎么赔钱
时间：2025-01-06 13:29:49
拆迁补偿的方式和标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及地方政府的相关规定。以下是一些常见的补偿方式及标准：
房屋补偿费
住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1:1的补偿。
非住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1.2:1的补偿。
补偿计算：房屋补偿费通常按照平方米单价计算，具体标准因地区和房屋类型（如楼房、砖瓦房等）而异。
土地补偿费
农村集体土地：按照征收前三年平均产值的1.5倍进行补偿。
国有土地：按照征收前三年平均地价的1.5倍进行补偿。
附属物补偿
房屋附属物：如阳台、露台、地下室等，根据实际面积给予相应补偿。
构筑物：如围墙、水井、厕所等，根据实际面积给予相应补偿。
补偿方式
货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿，补偿金额由专业评估机构评估确定。
实物补偿：被拆迁人也可以选择实物补偿，如异地安置住宅或非住宅房屋。
结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换，适用于房价和地价上涨较快的地区。
周转补偿费和奖励性补偿费
周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
搬迁费和临时安置费
搬迁费：支付搬家、运输、装修等费用。
临时安置费：在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。