天津契税怎么

天津契税的计算方法如下：

购买不足2年的住房对外销售

按照5%的征收率全额缴纳增值税。

购买2年以上的住房对外销售

免征增值税。

购买新房

契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同：

90平米以下的首套住房契税率为1.5%。

90平米到140平米之间的首套住房契税率为1%。

140平米以上的首套住房契税率为3%。

第二套住房，无论面积大小，契税率为3%。

购买二手房

契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同：

90平米以下的二手房契税率为1%。

90平米到140平米之间的二手房契税率为1.5%。

140平米以上的二手房契税率为3%。

第二套住房，无论面积大小，契税率为3%。

特殊政策

对于个人购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，契税减按1%征收。

对于个人购买家庭第二套住房且面积在140平方米及以下的，契税减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税减按2%征收。

建议在购房前咨询当地税务机关或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的计算方法。