供热管道怎么区分负责

供热管道的负责区分主要依据以下原则：

一级管网与二级管网

一级管网：从热源到换热站，由政府建设，热力公司负责维修和保养。

二级管网：从换热站到小区单元楼前，由社区和物业协调居民进行维修、保养，单元楼内为入户管网，居民自己承担。

供热系统产权分界

建筑物外墙1.5米以内的供热设施，产权归供热企业所有，由供热企业负责维修和维护。

楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责。

入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供热企业负责维修，材料费由用户负担。

保修期内与保修期外的责任区分

保修期内：供热管道漏水应由开发商负责维修。

保修期外：

分户供热的情况下，用户应自行承担维修责任。

未分户供热的住宅，用热户室内供热设施的维修通常由供热单位负责，但用户擅自拆改的部分除外。

公共区域与室内区域的责任区分

公共区域内的供热管道漏水，一般归物业管，物业应承担联系维修人员进行维修的责任，维修费用通常通过公共维修基金来支付。

室内区域的暖气管道漏水，一般应由业主自行承担维修责任。

其他特殊情况的责任归属

如果供热公司过错导致漏水，例如在质保期内出现漏水问题，那么主要的责任应归于供热公司。

若暖气管道漏水是由于第三方破坏，如装修公司施工不当导致，那么应由破坏者承担主要责任。

因用户违规改造导致屋内管道漏水，由用户自行承担责任。

合同与管辖范围

供热公司与物业的管辖范围一般在供暖合同中有明确规定，供热公司的管辖范围为业主的楼头入口装置处第一道阀门开始，物业管辖门后法兰开始。

通过以上原则，可以明确供热管道的维修责任，避免出现问题时的互相推诿。建议在实际应用中，查看供暖合同以明确各方职责，并在出现问题时及时联系相关责任方进行处理。