农民搬迁怎么补偿标准

农民搬迁的补偿标准因地区和具体情况而异，但通常包括以下几个方面：

房屋补偿标准

整组搬迁：

平房户：7万元/户

二层楼房户：9万元/户

三层楼房户：11万元/户

零星搬迁：

连片5-9户：

平房户：3万元/户

二层楼房户：5万元/户

三层楼房户：7万元/户

双向补偿

货币补偿：根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，包括房屋及装修、地上附着物（如果园菜园、水井厕所等）。

等价置换：农民可以在政府规划区域内选购商品房来弥补损失，遵循多退少补的原则。

过渡期安置补偿费 ：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，以及安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费等）。

地上附属物和青苗补助费：

按照省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。

其他补偿

土地补偿费：

根据土地征收前三年的平均总产值的6-10倍来补偿，若不能满足农民原有生活水平，可适当增加安置补偿费。

耕地安置补偿费：根据人均耕地数量进行安置补助，每亩耕地安置补偿费一般为被征用前三年平均年产值的2-3倍。

周转补偿费：因拆迁影响居住的，每月按照房屋住户人数发放补贴。

奖励性补偿费：自愿协助拆迁工作或放弃某些权利的农户可获得额外补偿。

具体实施细节

房屋面积补偿：根据实际使用面积进行评估，不同结构的房屋补偿标准不同，如砖瓦房、二层以上建筑等。

宅基地补偿：根据宅基地面积和控制标准进行补偿，老宅基地和新宅基地的补偿标准有所区别。

装修及附属物补偿：根据房屋装修和附属物的价值进行补偿，有明确的限额和评估标准。

停产停业损失补偿：对从事生产经营活动的农户，按合法宅基地范围内首层房屋建筑面积的一定比例给予一次性停产停业损失补偿。

建议农民在搬迁前，详细了解当地的具体补偿政策和标准，以便更好地维护自己的合法权益。如有疑问，可咨询当地相关部门或专业评估机构。