贷款买房转手怎么办

贷款买房后想要转手，可以采取以下几种方法：

自筹资金还清贷款

买方可以自筹资金（包括首付款和额外资金）来还清原贷款，然后取出房产证进行过户。这种方式对买方来说风险较大，因为需要一次性支付较大金额。

转按揭手续

如果贷款银行同意，买卖双方可以向贷款银行申请转按揭手续。这通常需要卖方先还清剩余贷款，然后买方重新申请贷款并办理抵押登记。具体操作流程可能因银行而异，需要咨询相关银行。

通过中介公司

借款人可以向贷款中介公司申请房抵贷，然后用得到的贷款还清银行的购房贷款。中介公司会协助完成整个转手过程，包括在找到买家后帮助办理贷款和过户手续。

提前还款

买方可以一次性还清贷款，解除房子的抵押状态。这通常需要买方支付剩余的全部贷款金额，包括本金和利息。

建议

选择合适的方法：根据自身情况和贷款条件选择最合适的方法。如果贷款额度较低且剩余贷款不多，可以考虑用买家的全款或首付款还清贷款。如果贷款额度较大，可能需要通过转按揭或中介公司来完成交易。

咨询银行：在决定转手前，务必咨询相关银行的贷款政策和流程，确保转手过程顺畅。

签订详细协议：无论采取哪种方式，都应签订详细的协议，明确双方的权利和义务，以保障交易的安全和顺利进行。

通过以上步骤，贷款买房后的转手过程可以更加顺利和安全地进行。