租赁商铺违约怎么办

当租赁商铺违约时，承租方可以采取以下措施：

要求房东继续履行合同

承租方可以要求房东在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。如果房东执意收回店面，承租方可以提出违约金赔偿，并且如果承租人对店面进行过装修装饰，还可以就这部分损失主张赔偿。

要求房东承担违约责任

承租方可以要求房东按照租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金，承租方可以要求房东赔偿损失。

协商违约金数额

如果合同中未约定违约金，承租方可以与房东协商违约金的数额。如果协商结果不满意，承租方可以依法向法院起诉，请求法院确定合理的违约金数额。

法律途径解决纠纷

如果双方协商不成，承租方可以依法向法院起诉，通过司法途径解决纠纷。法院会根据具体情况，包括合同内容、实际损失等因素，来判定违约责任和赔偿数额。

采取自救手段

在合同履行过程中，如果承租方发现房东有预期违约行为，可以采取自救手段，如中止合同履行或要求对方提供适当的履行担保，以避免扩大经济损失。

依据《民法典》主张权利

承租方可以依据《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条等相关条款，主张自己的权利。例如，要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

在处理租赁商铺违约问题时，建议承租方首先与房东进行充分协商，尽量达成和解。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决问题。同时，承租方应准备好相关证据材料，以便在诉讼过程中能够有效维护自己的权益。