按揭买房怎么办房产证

按揭买房办理房产证的流程如下：

准备相关资料

-本市居民的身份证、户口本；

非本市居民还需提供身份证、户口本及居住证等相关证件；

购房合同、贷款合同、契税缴费凭证等。

银行初审

提交给贷款银行进行初审，确保所有资料齐全且无误。

缴纳契税

根据房屋面积、价格等因素，按照相关税率缴纳契税。

办理房产证

携带购房合同、贷款合同及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证；

审批加制证的时间大约需要10个工作日。

办理抵押

如果房屋是抵押给银行的，需要办理抵押权证，这是购买房屋抵押给银行的凭证。

领取不动产权证

经审核符合登记条件的，不动产登记机构将登记事项记载于不动产登记簿，并核发不动产权证。

注意事项：

在办理房产证过程中，需确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题导致办证流程延误。

如果选择委托开发商或代理公司办理房产证，需签订委托协议，并明确约定双方的权利和义务，包括办理时限、费用、违约责任等。

在贷款未还清之前，房产证可能会被押在银行，或者房产证上会注明抵押登记，同时银行保留他项权证。

及时查询房屋产权状态，确保房屋权属清晰，避免因产权问题产生纠纷。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成按揭买房的房产证办理。