公司怎么交房产税

公司房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣减率） × 1.2%。例如，如果房产原值为1000万元，扣减率为30%，则年应纳税额为1000万元 × （1 - 0.3） × 1.2% = 84,000元。

从租计征

计税依据：对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。例如，如果年租金收入为50万元，则年应纳税额为50万元 × 12% = 60,000元。

房产税申报流程

1. 登录国家税务总局电子税务局。

2. 在首页点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及申报】。

3. 采集信息前需要先准备好购房合同、产证、执照，如果出租需要准备好租赁合同。

4. 在税源采集页面，选择需要申报的税种，如房产税，并填写相关信息。

5. 提交后，系统会自动计算税额和减免金额，并显示在申报界面上。

注意事项

房产税的税率根据房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

如果公司出租住房，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号），减按4%的税率征收房产税。

以上信息提供了公司房产税的计算方法和申报流程，希望对您有所帮助。