租期怎么算

租期的计算方法主要依据租赁合同中的约定。以下是几种常见的租期计算方法：

从合同签订次日开始计算

租房日期一般从合同签订的次日开始计算，到期月的对应日为期间的最后一日。例如，如果合同规定租期为一年，起始日期为2023年1月1日，那么结束日期即为2023年12月31日。需要注意的是，17号这天不算在内，从18号开始算作租期的第一天。

明确起始日期和结束日期

租期的计算通常从租赁合同生效之日起开始，合同中会明确指出起始日期和结束日期。例如，如果合同规定租期为一年，起始日期为2023年1月1日，那么结束日期即为2023年12月31日。在计算租期时，应包括起始日和结束日，即整个合同期间的所有天数。

自然月或日历月计算

在一些情况下，合同可能会采用“自然月”或“日历月”来计算租期。这意味着，如果租期从某月的15日开始，那么每个月的15日将被视为租金支付日，直到租期结束。这种方式简化了租金支付的计算，但也需要租客和房东双方严格遵守合同约定。

入住之日起计算

租期一般就是打算搬进去住的那一天起算。例如，如果租一年，如2018年3月19日至2019年3月18日。

法律规定的最长租期

根据《民法典》的规定，房屋租赁合同的最长租期为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。

建议

明确约定：在签订租赁合同时，务必明确约定租期的起始日期和结束日期，以及是否有其他特殊约定，如租金支付日等。

书面形式：对于超过六个月的租期，建议采用书面形式签订房屋租赁合同，以确保双方权益得到法律保护。

遵守法律规定：在计算租期时，必须遵守《民法典》等相关法律法规，确保租期不超过二十年，避免因违反法律规定而产生法律纠纷。