怎么算公积金月供

公积金贷款的月供计算主要取决于贷款本金、利率和还款期限，以及所选择的还款方式（等额本金或等额本息）。以下是两种还款方式的月供计算公式：

等额本息还款法

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

等额本金还款法

每月还款额 = （贷款本金 / 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

示例计算

假设您申请了10万元的公积金贷款，贷款期限为20年（240个月），年利率为4%。

月利率= 年利率 / 12 = 4% / 12 = 0.00333

还款月数= 20年 × 12个月/年 = 240个月

等额本息还款法

月供 = [100000 × 0.00333 × （1 + 0.00333）^240] / [（1 + 0.00333）^240 - 1]

月供 ≈ 5596元

等额本金还款法

每月还款额 = （100000 / 240） + （100000 - 0） × 0.00333

第一个月的月供 = 5596.42元

第二个月的月供 = 5595.50元

以此类推，每个月的月供会逐渐减少。

建议

选择还款方式：根据您的还款能力和偏好选择等额本金或等额本息。等额本息每月还款额相同，便于预算；等额本金前期还款压力较大，但总利息支出较少。

使用贷款计算器：可以通过线上公积金贷款计算器或Excel表辅助计算，确保计算的准确性。

希望这些信息对您有所帮助!如果有更多问题，建议咨询经办银行的工作人员。