房子过户手续怎么办

房子过户的流程如下：

提交申请与审核

买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。

房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

缴纳税费

买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。

根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。

办理产权转移

领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。

等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。

办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。

办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。

其他相关手续

售房者要配合购房者进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间和定金多少。

房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

建议：

在办理房产过户手续时，务必提前准备好所有必需的材料和证件，并确保所有文件的真实性和有效性。

如果过程较为复杂或涉及较多费用，可以考虑委托专业的房地产中介公司协助办理，以节省时间和精力。