首套二手房契税怎么交

首套二手房契税的缴纳方式如下：

契税税率

90平方米及以下的首套房，契税税率为1%。

90平方米至140平方米的首套房，契税税率为1.5%。

超过144平方米的首套房，契税税率为3%。

所需材料

购房合同

查档证明

身份证

户口本原件及复印件

缴纳流程

对号入座，开具查档证明：根据房屋面积确定契税税率，并开具查档证明。

备齐资料：准备好上述所需材料。

提交纳税申报：向相应的税局办理纳税申报，填写诚信保证书。

检查纳税基本信息：税局录入纳税人信息，并打印《房地产交易纳税申报审核表》，纳税人需确认内容正确并签字盖章。

缴费：持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到收费柜台缴纳费用。

注意事项

契税由买方缴纳。

首次购买普通住宅且面积不超过90平方米的，契税按1%缴纳；面积超过90平方米的，契税按1.5%缴纳。

二套房无论面积大小，契税均按3%缴纳。

建议：

在购房前，先确认房屋面积，以便确定契税税率。

准备好所有所需材料，确保顺利办理纳税申报和缴费。