买新房税费怎么算

买新房需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。

90平米以下的普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住房，契税按1%征收。

90平米（含）以上的普通住宅，契税按1.5%征收。

超过144平米的普通住宅，契税按3%征收。

非普通住宅，契税按3%征收。

通常契税会跟着首付款一起缴，由开发商代收。

印花税

印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保费一次性交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

大修基金

大修基金为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、水管等。具体执行办法为：

不含电梯：总房款×2%。

含电梯：总房款×3%。

部分试点楼盘按50~60元/平米收取。

交易服务费

交易服务费为建筑面积（平方米）×3元。

权属登记费

权属登记费为80元/套。

物业管理费

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能在税率和费用方面有所差异。