三套房怎么交税

购买三套房时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税的税率为成交价的3%。

对于购买三套及以上住房，无论面积大小，契税均按3%征收。

个人所得税（个税）

如果购买的第三套房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要按照房款的1%缴纳个人所得税。

如果房产为房主名下唯一住房且满五年，则可以免征个人所得税。

增值税

购买不足2年的住房对外销售，需要全额征收增值税，税率为5.55%。

购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。

印花税

购房者在购买房产时需要按照合同记载总价的0.05%缴纳印花税。

其他费用

交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

登记费：个人购买商品房需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

需要注意的是，不同地区可能会有一些优惠政策或特殊规定，建议在具体操作前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。