房屋套内面积怎么算

房屋套内面积的计算方法如下：

套内使用面积

包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、行走通道、盥洗卫浴间、储物室、壁橱柜等各类功能空间的总面积。

跃层住宅中楼梯的使用面积根据楼层数量合并核算。

通往阁楼或地下室的通风管道、烟囱、管井等辅助设施不纳入套内使用面积。

采用复合保温材料时，保温层表面尺寸计价其面积。

斜屋顶空间高度在1.2米至2.1米之间时，按二分之一的面积计入使用面积；超过2.1米则全额计入。

套内墙体面积

包括套内使用空间周围的承重墙体，分为共用墙和非共用墙。

共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入。

室内墙面装饰块料厚度也计入套内墙体面积。

阳台建筑面积

封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。

挑阳台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算。

凹阳台按净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算。

半挑半凹阳台，挑出部分按底板水平投影面积的一半计算，凹进部分按净面积的一半计算。

套内建筑面积的计算公式：

\[

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积

\]

在实际计算中，还需参照具体的住宅设计规范和建筑面积计算规则，以确保计算的准确性和合法性。