商场商铺如何买卖

购买商场商铺的流程通常包括以下几个步骤：

了解商铺信息

确定商铺的位置、租金、服务费、水电费、装修预算等。

确认商铺的产权是否清晰，是否有抵押或共有人等情况。

签订合同

双方签订书面的商铺买卖合同，明确双方的权利和义务。

合同应包含商铺的基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等条款。

提交过户申请

携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，到房地产交易中心或房管局提交过户申请。

审核过户材料

房地产交易中心或房管局对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

缴纳税费

根据受理通知单的要求，买卖双方需到税务部门缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

办理过户手续

携带完税证明、受理通知单等相关材料，到房地产交易中心或房管局办理过户手续。

领取新房产证

办理完过户手续后，买方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房地产交易中心或房管局领取新的房产证。

注意事项：

确认商铺的产权归属，确保产权人与卖房人一致。

考虑商铺的商业环境、建筑质量、使用用途等因素。

留意合同中关于违约责任的条款，确保双方权益。

了解并遵守当地房地产交易规定和税费政策。

请根据上述步骤和注意事项进行商铺买卖，并咨询专业律师或房地产经纪人以获取更详细的指导