产权房子如何过户

产权房子过户主要有以下几种方式：

买卖过户

流程：

签订买卖合同：买卖双方达成交易协议，签订房屋买卖合同。

缴纳税费：根据房屋性质、面积、买卖双方身份等缴纳契税、增值税、个人所得税等。

办理过户手续：携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

领取新房产证：完成过户后，领取新的房产证。

费用：

主要费用包括契税（房屋成交价的1%到3%）、增值税、个人所得税、房地产经纪费和其他交易费用。

赠与过户

流程：

签署赠与协议：赠与人和受赠人签署房产赠与协议。

公证：通常需要进行赠与公证，以确认赠与行为的真实性。

缴纳税费：主要涉及契税和个人所得税。

办理过户手续：携带赠与协议、身份证明等材料到房产交易中心办理过户。

费用：

主要费用是契税，按房屋评估价值的3%征收。此外，有时还需缴纳公证费。

继承过户

流程：

确认继承权：通过法院判决、仲裁或调解确定继承人。

材料准备：包括继承权公证书、死亡证明、亲属关系证明等。

办理过户手续：携带相关材料到房产交易中心办理过户。

费用：

通常涉及的费用较低，主要是公证费，通常为房产价值的0.5%到2%。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择最合适的过户方式，如买卖、赠与或继承。