花都房价为什么便宜

花都房价相对便宜的原因主要有以下几点：

地理位置：

花都虽然属于广州，但距离市区较远，地铁1小时可达，机场20分钟可达，这使得花都在广州市区内的吸引力相对较低，从而影响了房价。

本地人持有大量房产：

花都有大量的拆迁户，他们手握数套房产，这些房产可能以较低的价格出租或出售，从而拉低了整体房价。

市场调控：

国家调控房价的政策可能导致部分区域房价下跌，花都作为广州市的一个区域，也受到了这一政策的影响。

建筑年代久远：

部分楼盘如绿地国际花都的建筑时间较久，距离现在已有12年，房龄较老可能会影响房价。

过度炒作：

如绿地国际花都，之前固安楼盘被过度炒作，导致该楼盘价格相对较低。

地皮价格低：

楼盘地皮的价格本身较低，这也是导致楼房价格低的一个重要原因。

楼盘质量和户型：

绿地国际花都使用的材料和户型等可能与其他楼盘不同，这些因素也可能进一步降低价格。

市场供需关系：

当前房市活跃度或购房需求不足，可能导致该区域二手房的交易量低，进而影响价格。

其他因素：

如楼盘的物业管理、房屋质量等也会影响二手房的市场价格，如果存在较多需要修缮的房源，价格自然会偏低。

综合以上因素，花都的房价相对便宜是多种因素共同作用的结果。对于购房者来说，这些因素可能意味着在花都购房具有一定的价格优势，但同时也需要考虑其他如交通、配套设施、房屋质量等问题。