商场柜台租赁税率多少
时间:2025-01-18 22:06:39
商场柜台租赁的税率主要涉及以下几个方面:
房产税
当商场拥有柜台的产权时,商场作为产权所有人需要按照房产原值扣除一定比例(通常是10%至30%)后的余值来计算缴纳房产税,税率为1.2%。
如果商场将柜台出租,租金收入也可能成为房产税的计税依据,此时税率为12%。
增值税
一般纳税人出租柜台,一般计税税率为9%,按租赁不动产进行征税。
小规模纳税人出租柜台,按租赁不动产的征收率5%进行征税。
城市维护建设税及教育费附加
增值税7%的城市维护建设税。
增值税3%的教育费附加。
个人所得税
租金收入20%的个人所得税(每次以800元为限)。
个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。
印花税
印花税按租赁金额千分之一缴税。
建议
一般纳税人:如果商场是一般纳税人,建议选择一般计税方法,即按9%的税率缴纳增值税,并按规定缴纳城市维护建设税和教育费附加。同时,需要按照租金收入的12%缴纳房产税,以及20%的个人所得税(扣除800元费用后)。
小规模纳税人:如果商场是小规模纳税人,建议选择简易计税方法,即按5%的税率缴纳增值税,并按规定缴纳城市维护建设税和教育费附加。同时,需要按照租金收入的12%缴纳房产税,以及20%的个人所得税(扣除800元费用后)。
请根据商场的具体情况和税务规定选择合适的税率和计税方法。