出租房子收多少押金

房屋租赁押金的数额通常由租赁双方协商确定，并没有统一的标准。以下是一些常见的做法和考虑因素：

常见做法

押一付一：即在租赁期开始时交纳一个月的租金作为押金，转租时再交纳一个月的租金作为押金。

押一付三：即在租赁期开始时交纳一个月的租金作为押金，再加上转租时交纳一至三个月的租金作为押金。

押两个月租金：有些地区或情况下，押金可能是两个月或更多个月的租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

注意事项

押金的具体数额应在租赁合同中明确约定，避免后续纠纷。

押金通常不应超过两个月租金，以减少承租人的经济负担。

押金应当在租赁期满后如数退还给承租人，除非有违约行为。

建议

协商确定：押金数额应由出租人和承租人充分协商确定，以达成共识。

合同明确：在租赁合同中详细列明押金的金额、支付方式和退还条件，确保双方权益。

遵循法律：确保押金的收取和退还符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

通过以上步骤和建议，可以有效避免因押金问题引发的纠纷，确保租赁双方的权益得到保障。