卖家多久能收到首付

卖家收到首付的时间主要 取决于交易类型和具体情况，以下是一些可能的情况和相应的时间框架：

全款购房

如果买家选择全款购房，在卖方查档确认产权清晰无异议后，买家可以支付首付款。具体到账时间没有明确说明，但通常可以在买家支付首付款后尽快到账。

按揭贷款购房

如果买家选择按揭贷款购房，在签订商品房买卖合同后，买家可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。一般情况下，首付款会在合同签订后尽快支付给卖方。

交易流程中的时间

在二手房交易中，首付款通常在过户当天一次性付清。过户后，银行会抵押房产证并出具他项权证，一般情况下7-10个工作日后，卖家会收到首付款。

赎楼情况

如果卖家需要赎楼（即红本不在手有抵押），首付款的到账时间会相对较长。在资金监管后，赎楼情况下首付款大约需要25个工作日左右到账。

合约交易

在合约交易中，首付款的到账时间也有所不同。例如，在3/7分阶段，首付款实时到账；在5/5分阶段，首付款也是实时到账。

综上所述，卖家收到首付的时间主要取决于交易类型、具体情况以及相关的流程和手续。在大多数情况下，首付款会在过户后7-10个工作日内到账，但在某些特殊情况下（如赎楼），可能需要更长时间。建议卖家在交易过程中与买家和银行保持沟通，以确保顺利收到首付款。