房能分期多久

买房分期付款的期限可以根据不同的贷款类型和银行政策有所差异，但通常有以下几种选择：

商业贷款

最长贷款期限为30年。

借款人年龄加贷款期限通常不得超过65岁（男性）或60岁（女性）。

公积金贷款

最长贷款期限同样为30年。

对于二手房，公积金贷款期限最多为15年。

组合贷款

组合贷款的组合部分（商业贷款和公积金贷款）的期限需要分别符合商业贷款和公积金贷款的规定，但整体贷款期限不得超过30年。

建议

选择合适的贷款年限需要综合考虑个人的经济状况、还款能力和对利息的承受能力。以下是一些建议：

如果经济条件允许且希望每月还款金额较低，可以选择较长的贷款期限（如30年），这样可以减少总利息支出，但每月还款金额会较低。

如果经济条件有限，可以选择较短的贷款期限（如10年或15年），这样可以减少每月还款金额，但总利息支出会较高。

通常情况下，15—20年的还款年限被认为是一个相对合理的选择，既能减轻还款压力，又能控制总利息支出。

综上所述，房能分期的最长期限通常为30年，具体选择应根据个人实际情况和需求进行决定。