商铺销售涉及哪些税金

商铺销售涉及的税金主要包括以下几种：

增值税

增值税是以销售（转让）方取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。

附加税费

城市维护建设税和教育费附加是以增值税等流转税为征收基数，分别按照实际缴纳的增值税税额的7%（城市）、5%（县城和镇）和1%（其他地区）计算缴纳，教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额，地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。

印花税

印花税由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，税率为万分之五。

土地增值税

土地增值税的计算方法有两种：

提供上手购房发票的，土地增值税=转让收入-上手发票价每年加计5%-有关税金乘适用税率。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=转让收入-转让收入乘90%乘30%。

个人所得税

个人所得税据实征收为转让收入-房产原值-合理费用乘20%，核定征收为转让收入乘7.5%乘20%。

契税

契税由买方支付，税率为交易价（或评估价）的3%。

其他费用

房地产交易手续费：一般为3元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：5元/本。

总结：

商铺销售涉及的税金包括增值税、附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、印花税、土地增值税、个人所得税、契税及其他相关费用。具体税率和计算方法依据相关法规和地方政策执行。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确合规。