什么是房屋转租合同

转租合同是指在 合同生效期内，甲方（出租方）和乙方（租用方）之间仍存在合同关系，但乙方因某种原因不能或不想继续使用甲方的事物，于是乙方将其与甲方签订的合同权利和义务转移给丙方（次承租人）的合同。这种合同形式允许乙方在合同期限内将租赁物转租给第三方，同时保持与甲方的合同关系不变。

转租合同的主要内容包括：

原租赁合同存续期间：

转租合同是在原租赁合同有效期内进行的。

租用方向第三人签订的租赁合同：

乙方将其与甲方签订的租赁合同中的权利和义务转移给丙方，丙方成为新的承租人。

相关条款的约束：

转租合同的相关条款不得与原租赁合同相违背，且转租期限需在原租赁合同期限内。

法律责任：

如果次承租人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意的转租，出租人可以解除合同。

转租合同在社会上使用频繁，可以保证甲、乙双方免受合同毁约后造成的经济损失或信誉损失，并且涵盖了土地、房屋、柜台、设备、船只等多种租赁情况。

建议在签订转租合同时，应明确各方的权利和义务，确保合同条款清晰、合法，以减少未来可能出现的纠纷。