首次购房准备什么钱

首次购房需要准备的资金包括以下几个方面：

首付款

首付款是购房的基础，根据不同城市的政策和房屋类型，首付款比例在20%至60%不等。例如，购买一套100平米、150万元的房子，首付款至少需要45万元。

稳定可期的月供资金

月供资金应不超过收入的30%，并选择一个合适的贷款年限和还款方式，以减轻还款压力。避免因月供过高而影响生活质量或面临断供风险。

各种税费

契税：普通住房需要准备1%的契税。

维修基金：各地标准不一，如北京规定6层以下每平米100元，6层以上每平米200元。

物业管理费：通常按房屋建筑面积收取，开发商通知收房时会征收半年至一年的物业管理费。

中介费：如果通过中介购买房屋，需要支付一定比例的中介费。

评估费：购买二手房时需要支付评估费，通常是房屋评估价的某个比例。

装修费用：装修费用因个人需求和房屋面积而异，需要提前规划好。

面积补差费

如果房屋实测面积和预售面积超过3%，需要支付面积补差费，计算方式为预售单价乘以误差面积。

其他费用

初装费：包括宽带、电话、有线电视、天然气管道等费用。

供暖费：如果在北方，可能还需要支付供暖费。

应急准备金：建议准备3-6个月的应急准备金，以应对未来可能发生的财务变化。

保险费用

根据个人情况，可以考虑购买重大疾病险、意外险和意外医疗保险等。

建议

提前规划：购房前应详细规划自己的财务状况，确保能够承担购房所需的所有费用。

了解政策：不同城市的购房政策不同，首付款比例和贷款条件各异，应提前了解并确认。

选择合适的贷款方式：根据个人经济状况和还款能力，选择等额本金或等额本息等合适的贷款方式。