买房用什么手续

购买房子需要办理的手续如下：

签订购房合同

购房人与开发商签订购房合同，并支付首付款。

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同，并审查对方资格。

贷款申请

借款人提出贷款申请，提交贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。

银行受理调查、审查审批，并与借款人签订借款合同。

办理公证保险手续。

支付房款

一次性付款：提供房屋买受人的身份证复印件。

按揭贷款：提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚者需提供未婚证明。

缴纳税费

根据相关政策缴纳相关税费。

办理登记手续

办理房屋权属登记手续，需要开发商提供必要的协助。

办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

办理产权证

等待开发商的商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心办理准产权登记备案。

办理房屋产权证，需携带身份证、户口本、购房全额发票等。

房屋过户 （如购买二手房）：

双方签定买卖协议，进行首付款托管，办理过户手续。

办理新的房屋所有权证，并进行贷款评估。

按期还款

贷款人按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

注销抵押登记

贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。

建议：

在购房前，仔细审查开发商的“五证”是否齐全，确保其具备合法的开发资质和房屋销售资格。

根据自身需求选择合适的贷款方式，并提前准备好所有必要的贷款资料。

在整个购房过程中，保持与开发商和银行的沟通，确保每一步手续都能顺利进行。