产权变更需要什么手续

产权变更需要以下手续：

核税缴税手续

领取税务收据。

提交申请材料

填写相关申请书并领取受理通知单。

递交必要的材料，如不动产权属证书、互换或调整协议、集体土地所有权转移的材料、同意材料等。

房地产转移登记

提交房地产转移登记申请表。

提供申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同、抵押权人同意的书面文件等。

若涉及人民法院强制性转移，则需提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

缴纳税金

根据相关法律规定，缴纳市场指导价×3%的契税及工本费。

领取新房产证

在税金交清后，排队等待并领取新的房屋权属证书。

其他特殊情况

对于婚前房产变更，如果是新增或更换产权人，无需缴纳税费，只需缴纳工本费80元/本；若是减少产权人，也无需缴纳税费。

对于军队、涉外房屋及已购公房的变更登记，需按照特定程序进行申请、审核和领证。

建议：

在进行产权变更前，建议详细咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保手续齐全、流程正确。

准备好所有必要的文件，并按照规定的流程进行申请和缴税，以确保产权变更过程顺利。